59m2, 72m2, 74m2, 84m2, 85m2 몇평? 평형계산기 포함!

2020년부터 부동산에 관심이 많은 시기인 거 같습니다. 그중 아파트에 가장 관심이 많은데 청약을 신청하거나 아파트를 알아볼 때 면적에 대해 잘 알지 못하는 경우가 있습니다. 24평은 몇m2인지 30평은 몇 m2인지 등 헷갈리는데 이번 글로 어떻게 정리를 하는지 확인하도록 하겠습니다.

 

 

 

아파트 면적에 종류

 

아파트와 같은 공동주택에서는 우선 면적에 종류에 대해 알아야 합니다. 그 중 대표적인 전용면적, 주거공용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

전용면적 도면

전용면적은 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻합니다. 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간을 말하는데 예외로 발코니는 전용면적에서 제외됩니다. 

 

주거공용면적 도면

주거공용면적은 공동주택에서 전용면적부분의 공용면적(외벽과 벽의 중심선 사이의 면적, 즉 벽체공용부분)에 공용부분 공용면적(계단, 엘리베이터, 복도)을 합한 면적을 말합니다.

 

기타공용면적은 경비실, 기계실, 노인정, 관리실, 주민공동시설, 보육시설 등에 면적을 말합니다.

 

공급면적 도면

공급면적은 공동주택에서 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다. 우리가 평소에 집 평수를 얘기 할때 많이 사용되는 평수는 이 공급면적을 기준으로 얘기를 합니다.

 

계약면적은 공동주택을 분양할 때 주택공급 면적으로 주거전용면적, 주거공용면적 및 그 밖의 공용면적과 지하주차장면적을 합한 면적을 말합니다. 분양가를 계산할 때는 평당 계약면적으로 계산해서 분양을 합니다.

 

서비스면적 도면

서비스면적은 아파트분양시 주택사업자가 제공하는 면적으로 외부와 접하는 앞뒤 발코니(흔히 베란다라고 함)처럼 따라 덧붙여 주는 면적을 말합니다. 이것은 용적률, 전용면적, 공용면적, 분양면적, 계약면적 등 어디에도 포함되지 않는 면적입니다. 

 

 

 

 

59, 72, 74, 84, 85, 102m2 평수는?

 

1평 이미지

1평을 제곱미터로 계산을 하면 3.305785m2가 됩니다. 정사각형으로 하면 한면에 약1.82m정도가 됩니다. 그래서 평균적인 성인남성이 누웠을때 약간 틈이 있는 정도로 보면 됩니다. 그러면 우리가 궁금한 59, 72, 74, 84, 85, 102m2는 과연 몇평일지 확인해보도록 하겠습니다.

 

59m2 ÷ 3.3m2 = 약 17.87 평
72m2 ÷ 3.3m2 = 약 21.81 평
74m2 ÷ 3.3m2 = 약 22.42 평
84m2 ÷ 3.3m2 = 약 25.45 평
85m2 ÷ 3.3m2 = 약 25.75 평
102m2 ÷ 3.3m2 = 약 30.90 평

계산을 해보면 뭔가 이상하게 내가 알고있는 것과 다른 평수가 나옵니다. 앞서 말씀드린 것처럼 분양이나 아파트를 알아볼 때 제곱미터(m2)로 나오는 부분은 전용면적을 얘기하는 경우가 많기 때문에 주거공용면적을 제외하기 때문에 알고 있는 평수보다 적게 나옵니다. 그러면 아파트에 공급면적은 어느 정도인지 한번 확인해보겠습니다.

 

아파트 매물정보

네이버 부동산에 있는 매물정보를 기준으로 보면 '공급/전용면적'에 '80.63m2/59.96m2'라고 되어있습니다. 여기서 공급인 80.63m2값으로 평형을 계산해야 우리가 알고 있는 평수가 나옵니다. 하지만 모든 아파트가 공급면적이 동일하지 않습니다. 건설사별로 다르고 건설된 시기에 따라 다르기 때문에 공급면적과 전용면적 둘 다 같이 확인을 하셔야 합니다.

 

대략적으로 정리를 해보자면 아래와 같습니다.

전용면적	공급면적	평형
59m2	76 ~ 86m2	23 ~ 26 평형
72m2, 74m2	94 ~ 102m2	28 ~ 30 평형
84m2, 85m2	107 ~ 118m2	32 ~ 35 평형
102m2	129 ~ 136m2	39 ~ 41 평형

위의 표는 제가 일부 아파트를 기준으로 작성한것이라서 약간의 오차가 발생할 수 있습니다. 본인이 보고 있는 아파트가 있다면 해당 전용면적과 공급면적을 확인해서 계산기를 활용해서 정확한 값을 구해보시길 추천합니다.

 

 

평형계산기

 

하단에 간단한 계산기를 첨부하였습니다. 면적(m2)값을 입력하면 평형값이 나옵니다. 잘 활용하시길 바랍니다.

 

간단 평형 계산기

m2

0평

 

 

이상입니다.

감사합니다.