학익 SK VIEW 평면도, 분양가, 청약정보, 입지, 시세차익!

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학익 SK VIEW 평면도, 분양가, 청약정보, 입지 정보를 공유하겠습니다. 해당 지역에 관심이 있으신 분들은 한번 확인해보시고 청약을 하시게 된다면 성공하시길 바랍니다.

앞서 말씀드리자면 글에 내용은 저의 개인적인 의견이고 참고사항입니다.

모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

 

 

 

입지

 

▶ 위치

 

 

 

 

▶ 대중교통 : 인하대역(1.5km)

 

▶ 학군 : 1.5km 내에 초, 중, 고 모두 배치.

 

▶ 편의시설 : 홈플러스, CGV(1.5km내), 인천문학경기장(2.8km)

 

 

청약 정보 및 시세 비교

 

청약 정보
시공사	에스케이에코플랜트(주)
공급위치	인천광역시 미추홀구 학익1동 220번지 일대
공급규모	1215세대
모집공고일	2021-11-04
청약접수일	특별공급	2021-11-15(기타지역 : 2021-11-15)
	1순위	2021-11-16(기타지역 : 2021-11-17)
	2순위	2021-11-18(기타지역 : 2021-11-18)
당첨자 발표일	2021-11-24
계약일	2021-12-06 ~ 2021-12-14

 

전용면적(m2)	공급세대수			공급금액(최고가 기준)
	일반	특별	총계
059.9482A	348	341	689	4억 80만원
059.9209B	81	74	155	3억 9,080만원
074.7584A	77	74	151	4억 8,530만원
074.7244B	40	36	76	4억 7,310만원
084.9912A	27	24	51	5억 3,970만원
084.9908B	49	44	93	5억 3,950만원

 

▶ 주변시세와 비교

"학익풍림아이원"을 비교 대상으로 진행. 입지 차이는 없으나 준공연도가 2007년도이고 인근 대단지 아파트 중 고르다보니 해당 매물을 찾게 되었습니다. 실제 차익은 차이가 존재할 수 있으나 우선 동일하다고 가정하고 진행하겠습니다. "학익풍림아이원" 전용 84기준 기준으로 호가는 5.3억 ~ 6.9억 이지만 "학익 SK VIEW"는 전용84기준 약 5.39억으로 분양가가 형성되기에 비교하면 시세차익이 1억으로 예상됩니다. 하지만 준공연도 차이가 좀 있어서 더 큰 차익을 볼 수도 있습니다.

 

 

 

 

평면도

 

▶ 단지 배치도

단지배치도

 

▶ 동호수 배치도

동호수-배치도

 

▶ 059.9482A m2

▶ 059.9209B m2

▶ 074.7584A m2

▶ 074.7244B m2

▶ 084.9912A m2

▶ 084.9908B m2

 

이상입니다.

감사합니다.