대전 하늘채 엘센트로 평면도, 분양가, 청약정보, 입지, 시세차익!

 

대전 하늘채 엘센트로 평면도, 분양가, 청약정보, 입지 정보를 공유하겠습니다. 해당 지역에 관심이 있으신 분들은 한번 확인해보시고 청약을 하시게 된다면 성공하시길 바랍니다.

앞서 말씀드리자면 글에 내용은 저의 개인적인 의견이고 참고사항입니다.

모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

 

 

 

입지

 

▶ 위치

 

▶ 대중교통 : 오룡역(600m), 서대전역 예정(1.6km)

 

▶ 학군 : 목양초등학교, 대전목동초등학교, 대성중학교(1km내에 위치), 태평중학교, 충남여자고등학교, 대전중앙초등학교(1.5km내에 위치)

 

 

 

 

▶ 편의시설 : 코스트코, 홈플러스(1.3km), 롯데백화점(2.9km), 대전성모병원(2.9km), 충남대학교병원(2.9km), 대전막창골목(2.5km)

백화점 대형마트

의료시설

 

청약 정보 및 시세 비교

 

청약 정보
시공사	코오롱글로벌주식회사
공급위치	대전광역시 중구 동서대로1327번길 102
공급규모	304세대
모집공고일	2021-10-28
청약접수일	특별공급	2021-11-08(기타지역 : 2021-11-08)
	1순위	2021-11-09(기타지역 : 2021-11-10)
	2순위	2021-11-11(기타지역 : 2021-11-11)
당첨자 발표일	2021-11-17
계약일	2021-11-29 ~ 2021-12-02

 

전용면적(m2)	공급세대수			공급금액(최고가 기준)
	일반	특별	총계
059.9617A	28	30	58	3억 6,110만원
059.9736B	9	10	19	3억 5,960만원
074.9947A	77	77	154	4억 5,900만원
074.9947B	29	30	59	4억 5,900만원
084.9913A	8	6	14	5억 950만원

 

▶ 주변시세와 비교

인근 아파트중 가장 지어진지 얼마 안된 "대전목동더샵"을 비교 대상으로 진행. 입지 차이는 없으나 준공연도가 2010년도이고 비슷한 브랜드를 찾다보니 해당 아파트를 선정했습니다. 실제 차익은 차이가 존재할 수 있으나 우선 동일하다고 가정하고 진행하겠습니다. "대전목동더샵" 전용 84기준 기준으로 호가는 6억 ~ 6.3억 이지만 "대전 하늘채 엘센트로"는 전용84기준 약 5.09억으로 분양가가 형성되기에 비교하면 시세차익이 1억으로 예상됩니다. 하지만 준공연도 차이가 좀 있어서 더 큰 차익을 볼수도 있습니다.

 

 

 

 

평면도

 

▶ 단지 배치도

 

▶ 동호수 배치도

 

▶ 059.9617A m2

▶ 059.9736B m2

 

 

 

▶ 074.9947A m2

▶ 074.9947B m2

 

 

 

▶ 084.9913A m2

 

이상입니다.

감사합니다.