부산 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 청약정보, 입지, 시세차익!

 

부산 에코델타시티 한양수자인 평면도, 분양가, 청약정보, 입지 정보를 공유하겠습니다. 해당 지역에 관심이 있으신 분들은 한번 확인해보시고 청약을 하시게 된다면 성공하시길 바랍니다.

앞서 말씀드리자면 글에 내용은 저의 개인적인 의견이고 참고사항입니다.

모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

 

 

입지

 

▶ 위치

 

▶ 대중교통 : 김해국제공항(11km), 서부산유통지구역(9.8km)

 

▶ 학군 : 현재는 주변에 아무것도 없으나 분양 이후 근처에 도보권 초, 중, 고등학교 시설 예정.

 

▶ 편의시설 : 을숙도공원(8.7km), 스타필드(6.4km), 인근에 각종 편의시설 예정

 

 

 

청약 정보 및 시세 비교

 

청약 정보
시공사	(주)한양
공급위치	부산광역시 강서구 제도로 289(강동동)
공급규모	554세대
모집공고일	2021-10-22
청약접수일	특별공급	2021-11-01(기타지역 : 2021-11-01)
	1순위	2021-11-02(기타지역 : 2021-11-03)
	2순위	2021-11-04(기타지역 : 2021-11-04)
당첨자 발표일	2021-11-10
계약일	2021-11-22 ~ 2021-11-26

 

전용면적(m2)	공급세대수			공급금액(최고가 기준)
	일반	특별	총계
102.0221A	272	40	312	5억 5,310만원
107.8421A	59	9	68	5억 8,280만원
132.9686A	41	6	47	7억 0,050만원
132.4631B	83	12	95	6억 9,730만원
132.2489C	28	4	32	7억 0,450만원

 

▶ 주변시세와 비교

인근 아파트가 없기 때문에 명지 1동에 있는 "중흥S-클래스에듀오션"을 비교 대상으로 진행. 입지 차이는 좀 있으나 준공연도가 2018년도이고 비슷한 브랜드를 찾다보니 해당 아파트를 선정했습니다. 실제 차익은 차이가 존재할 수 있으나 우선 동일하다고 가정하고 진행하겠습니다. "중흥S-클래스에듀오션" 전용 84기준 기준으로 호가는 6억 ~ 8.3억 이지만 "에코델타시티 한양수자인"은 전용102기준 약 5.5억으로 분양가가 형성되기에 102로 평균을 구해 비교하면 시세차익이 3억으로 예상됩니다.

 

 

 

평면도

 

▶ 단지 배치도

▶ 동호수 배치도

 

▶ 102.0221A m2

 

 

▶ 107.8421A m2

▶ 132.9686A m2

▶ 132.4631B m2

 

 

▶ 132.2489C m2

 

이상입니다.

감사합니다.