운정신도시 푸르지오 파르세나 평면도, 분양가, 청약정보, 입지, 시세차익!

운정신도시 푸르지오 파르세나 평면도, 분양가, 청약정보, 입지 정보를 공유하겠습니다. 해당 지역에 관심이 있으신 분들은 한번 확인해보시고 청약을 하시게 된다면 성공하시길 바랍니다.

앞서 말씀드리자면 글에 내용은 저의 개인적인 의견이고 참고사항입니다.

모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

 

 

입지

 

▶ 위치

 

 

 

▶ 대중교통 : GTX-A 운정역 예정(2.8km), 운정역(4.3km)

 

▶ 학군 : 유치원, 초, 중, 고등학교 600m 내에 건설 예정

 

▶ 편의시설 : SD드림스퀘어(700m), 홈플러스(900m), 운정호수공원(3.3km), 롯데아울렛(4.2km)

 

 

 

청약 정보 및 시세 비교

 

청약 정보
시공사	(주)대우건설
공급위치	경기도 파주시 다율동 23-1번지
공급규모	1745세대
모집공고일	2021-10-22
청약접수일	특별공급	2021-11-01(기타지역 : 2021-11-01)
	1순위	2021-11-02(기타지역 : 2021-11-02)
	2순위	2021-11-03(기타지역 : 2021-11-03)
당첨자 발표일	2021-11-09
계약일	2021-11-25 ~ 2021-12-05

 

전용면적(m2)	공급세대수			공급금액(최고가 기준)
	일반	특별	총계
059.9700A	239	324	563	3억 3,200만원
059.9659B	62	77	139	3억 3,530만원
059.9559C	85	116	201	3억 2,550만원
059.8470D	39	48	87	3억 3,340만원
084.9210A	80	105	185	4억 4,470만원
084.7106B	89	118	207	4억 4,700만원
084.9820C	73	93	166	4억 4,090만원
084.9646D	86	111	197	4억 4,670만원

 

▶ 주변시세와 비교

인근 아파트가 "운정화성파크드림시그니처"를 비교 대상으로 진행. 입지 차이는 없고 준공연도도 2020년이기 때문에 실제 큰 차이는 없을 듯하여 선정하였습니다. 실제 차익은 차이가 존재할 수 있으나 우선 동일하다고 가정하고 진행하겠습니다. "운정화성파크드림시그니처" 전용 84기준 기준으로 호가는 7억 ~ 9억 이지만 "푸르지오 파르세나"는 전용84기준 약 4.4억으로 분양가가 형성되기에 비교하면 시세차익이 2.6억 ~ 4.6억으로 예상됩니다.

 

평면도

 

▶ 단지 배치도

▶ 동호수 배치도

 

▶ 059.9700A m2

▶ 059.9659B m2

▶ 059.9559C m2

 

▶ 059.8470D m2

▶ 084.9210A m2

▶ 084.7106B m2

 

▶ 084.9820C m2

▶ 084.9646D m2

 

이상입니다.

감사합니다.