이천 자이더파크 분양가 평면도, 청약정보, 입지!

 

이천 자이더파크 분양가, 평면도, 청약정보, 입지 정보를 공유하겠습니다. 해당 지역에 관심이 있으신 분들은 한번 확인해보시고 청약을 하시게 된다면 성공하시길 바랍니다.

앞서 말씀드리자면 글에 내용은 저의 개인적인 의견이고 참고사항입니다.

모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

 

 

 

입지

 

▶ 위치

 

 

 

 

네이버 지도

 

▶ 대중교통 : 이천 종합터미널(1.9km), 경강선 이천역(4.0km)

 

 

▶ 학군 : 이천양정여자 중학교, 고등학교(750m), 다산고등학교(1.1km), 송정 중학교(870m), 이천초등학교(1.3km)

 

 

▶ 편의시설 : 경기도의료원 이천병원(600m), 이천시립도서관(1.5km), 설봉공원(2.0km), 백화점, 영화관 및 편의시설(1.5km내)

 

 

청약 정보 및 시세 비교

 

청약 정보
시공사	지에스건설(주)
공급위치	경기도 이천시 관고동 산13-1번지 일원
공급규모	706세대
모집공고일	2021-10-01
청약접수일	특별공급	2021-10-12(기타지역 : 2021-10-12)
	1순위	2021-10-13(기타지역 : 2021-10-13)
	2순위	2021-10-14(기타지역 : 2021-10-14)
당첨자 발표일	2021-10-20
계약일	2021-11-01 ~ 2021-11-05

 

전용면적(m2)	공급세대수			공급금액(최고가 기준)
	일반	특별	총계
059.9904A	68	68	136	3억 3,220만원
059.9475B	34	35	69	3억 2,220만원
084.9299A	114	115	229	4억 7,880만원
084.8924B	65	65	130	4억 6,840만원
084.9855C	12	12	24	4억 7,330만원
084.9818T	11	6	17	5억 3,210만원
102.7755T	8	1	9	6억 3,760만원
107.8706	80	12	92	6억 3,770만원

 

▶ 주변시세와 비교

인근 아파트 중 가장 유사할 것으로 보이는 아파트가 "이천중포새도시한양수자인"을 비교 대상으로 진행. 입지 차이는 거의 없고 준공년도는 2017년도로 조금 차이가 있습니다. 그리고 자이가 메이저급 건설사지만 한양은 메이저까지는 아니라 좀 더 차이가 날것으로 보이지만 비교군이 없기에 진행하도록하겠습니다. "이천중포새도시한양수자인" 전용 84기준 기준으로 분양가는 5 ~ 5.7억 사이이지만 준 "이천 자이더파크"는 4.3억 ~ 5.3억으로 분양가가 형성되기에 84기준 분양가와 비교하면 7000만원 ~ 1억 정도에 시세차익이 발생할 것으로 예상됩니다. 실제로는 이것보다 좀 더 높을 것으로 예상되지만 최대한 보수적으로 진행하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

평면도

 

▶ 단지 배치도

 

 

▶ 동호수 배치도

 

 

▶ 059.9904A m2

 

▶ 059.9475B m2

 

▶ 084.9299A m2

 

▶ 084.8924B m2

 

▶ 084.9855C m2

 

▶ 084.9818T m2

 

▶ 102.7755T m2

 

▶ 107.8706 m2

 

 

이상입니다.

감사합니다.