[부동산] 투기과열지구, 조정대상지역 주택담보대출 알아보기!!

안녕하세요. 이번 글은 현재 투기과열지구와 조정대상지역 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다.

해당 자료는 금융위원회 자료 기준이고, 아파트 구입하는 실 수요자 기준입니다. 임대사업자나 기업은 차이가 있으니 별도로 찾아보시는 걸 추천합니다.

 

만약 투기과열지구, 조정대상지역 현황을 알아 보고 싶으신 분들은 아래의 링크에서 확인하시면 됩니다.

 

[부동산] 투기과열지구, 조정대상지역 현황

 

아파트 구입시 투기과열지구, 조정대상지역 주택담보대출 한도

- 주택 2개이상 소유한 사람들은 주택담보대출 불가

- 주택 1개 소유한 사람들은 주택 처분 조건으로 주택담보대출 가능

	투기과열지구	조정대상지역
9억이하	LTV 40%	LTV 50%
9억 ~ 15억 이하	LTV 40%(~9억) + 20%(9~15억)	LTV 50%(~9억) + 30%(9억~)
15억 초과	대출 불가능	LTV 50%(~9억) + 30%(9억~)
DTI	40%	50%

 

 

 

서민, 실수요자에 대한 주택담보대출 우대조건 및 우대사항

- 우대조건

	투기과열지구	조정대상지역
우대요건	무주택 세대주(유지)	무주택 세대주(유지)
소득기준	부부 합산 0.9억 이하 생애최초구입자 1억 이하	부부 합산 0.9억 이하 생애최초구입자 1억 이하
주택기준	9억이하	8억이하

 

- 우대사항

	투기과열지구	조정대상지역
쵀대 대출금액	4억원	4억원
LTV	60%(~6억) 50%(6~9억)	70%(~5억) 60%(5~8억)
DTI	60%	60%
DSR	은행권 40% / 비은행권 60%	은행권 40% / 비은행권 60%

 

- 대출금리는 은행권마다 상이하기 때문에 잘 알아보시고 더 좋은 은행을 선택하시는 걸 추천합니다. 그리고 위의 내용은 최대 한도기준이 적혀있기 때문에 본인에 신용등급 및 기타 사항에 따라서 더 낮게 대출이 나올 가능성이 있으니 참고 하시길 바랍니다.

 

이상입니다.

감사합니다.