[부동산] 내가 가지고 있는 땅이 대체 무슨 땅이죠?? 토지검색(feat. 토지이음)

안녕하세요. 이번 글은 내가 사고 싶은 토지나 가지고 있는 토지에 어떤 건물을 지을 수 있고 어떤 용도지역, 지구, 지목인지 자세히 알 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

저도 토지 공부하다가 알게 되었지만 토지이음 이라는 사이트에서 대부분 조회가 가능합니다. 접속은 아래의 링크로 하시면 됩니다.

 

https://www.eum.go.kr/

 

토지이음 활용법

 

- 우선 내가 찾고자 하는 땅에 주소를 먼저 알아야 합니다. 네이버, 카카오 지도를 통해서 우선 확인을 하시면 됩니다.

아래의 주소는 임의의 주소로 저와 어떤 관계도 없는 곳입니다.

 

- 토지이음에 접속하시면 주소를 입력하는 곳에다가 입력하시고 검색을 누르세요.

 

- 검색을 하시면 아래와 같이 여러 정보들을 확인하실 수 있습니다.

① 지목

② 공시지가(평당)

③ 용도지역, 용도지구

④ 추가 지역 및 제한

⑤ 도면에서 용도지역 및 지구 표시

 

- 그리고 아래로 스크롤을 내려 보시면 해당 지역에 제한 관련 법령이 첨부되어 있으니 참고하시길 바랍니다.

- 중간에 메뉴 중 "행위제한내용 설명"을 누르시면 행위가능여부(건설가능 건축물), 건폐율, 용적률, 층수, 높이제한, 건축선, 도로조건을 확인 하실 수 있습니다.

- 행위가능여부 : 시설물 또는 토지이용행위에 대한 제한 확인 가능

- 건폐율 · 용적률: 시설물 또는 토지이용행위에 대한 제한 확인 가능

 

 

 

- 층수 · 높이제한

- 건축선

 

- 도로조건

생각보다 굉장히 상세하게 나와있기 때문에 대부분에 정보를 토지이음 사이트에서 확인하시고 토지를 매매하시거나 현재 보유 중인 분들도 한번 확인해서 어떤 토지인지 알아두시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

이상입니다.

감사합니다.