[부동산] 토지에 대한 이해 2탄!! 토지 지목!!

안녕하세요. 이번 글은 부동산 용어들 중 토지에 대한 지목 종류들에 대해 알아보도록 하겠습니다.

이전 시간에는 용도지역에 대해 알아보았습니다. 해당 내용이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 이용하시면 됩니다.

[부동산] 토지에 대한 이해 1탄!! 용도지역!!

 

이번 글은 토지에 지목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현재 총 지목은 28개로 나눠져 있으며 지목마다 건축이 가능한 지목이 있고 불가능한 지목이 있으니 참고하시길 바랍니다.

 

지목 28개 정리

 

지목	부호	설명
전	전	물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물 · 약초 · 관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지
답	답	물을 상시적으로 이용하여 벼 · 연 · 미나리 · 왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지
과수원	과	사과 · 배 · 밤 등 과수류를 집단적으로 지배하는 토지와 이에 접속된 저장고 등
목장용지	목	축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지, 가축을 사육하는 축사 등의 부지
임야	임	산림 및 원야를 이루고 있는 수림지 · 죽림지 · 암석지 · 자갈땅 · 모래땅 등
광천지	광	지하에서 온수 · 약수 · 석유류 등이 용출되는 용출구와 그 유지에 사용되는 부지
염전	염	바닷물을 끌어 들여 소금을 채취하기 위하여 조성된 토지와 이에 접속된 제염장 등
대지	대	주거 · 사무실 등 영구적 건축물과 이에 접속된 부속시설물, 택지조성공사가 준공된 토지
공장용지	장	제조업을 하고 있는 공장시설물의 부지, 관계법령에 의하여 공장부지조성공사가 준공된 토지
학교용지	학	학교의 교사와 이에 접속된 체육장 등 부속시설물의 부지
주차장	차	주차에 필요한 독립적인 시설을 갖춘 부지와 주차전용 건축물및 이에 접속된 부속시설물의 부지
주유소용지	주	석유 등의 판매를 위하여 일정한 설비를 갖춘 시설물의 부지, 저유소 및 원유저장소의 부지 등
창고용지	창	물건 등을 보관, 저장하기 위한 보관시설물의 부지와 이에 접속된 부속기설물의 부지
도로	도	교통운수를 위하여 보행 또는 차량운행에 이용되는 토지와 휴게소 부지 등
철도용지	철	교통운수를 위해 이용되는 토지와 이에 접속된 역사 · 차고 · 발전시설 등 부속시설물의 부지
제방	제	조수 · 자연유수 · 모래 · 바람 등을 막기 위해 설치된 방조제 · 방사제 · 방파제 등
하천	천	자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지
구거	구	인공의 수로 · 둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수가 발생되거나 예상되는 소규모 수로부지
유지	유	댐 · 저수지 · 소류지 · 연못 등의 토지와 연 · 왕골 등이 자생하는 배수가 잘안되는 토지
양어장	양	수산생물의 번식 또는 양식을 위한 인공시설을 갖춘 부지와 이에 속한 부속시설물의 부지
수도용지	수	물을 정수하여 공급하기 위한 취수 · 저수 및 배수시설의 부지와 이에 속한 부속시설물의 부지
공원	공	일반공중의 보건 · 휴양을 위한 시설을 갖춘 토지로서 공원 또는 녹지로 결정 · 고시된 토지
체육용지	체	국민의 건강증진을 위한 체육시설의 토지와 이에 속한 부속시설물의 부지
유원지	원	일반 공중의 위락 · 휴양 등에 적합한 시설의 토지와 이에 속한 부속시설물 부지
종교용지	종	일반 공중의 종교의식을 위한 교회 · 사찰 등 건축물의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지
사적지	사	문화재로 지정된 역사적인 유적 · 고적 · 기념물 등을 보존하기 위하여 구획된 토지
묘지	묘	사람의 시체가매장되어 묘지공원으로 결정 · 고시된 토지 및 이에 속한 부속시설물의 부지
잡종지	잡	다른 지목에 속하지 않는 토지. 갈대밭, 변전소, 송유시설, 도축장, 쓰레기처리장 등

 

 

 

마침

 

- 지목마다 건축물에 제한이 있으나 정확하게 알아보기 위해선 복잡한 부분이 많아서 추후에 정리하도록 하겠습니다. 저 같은 경우는 단독주택에 꿈이 있기 때문에 일단 "대지"에 관심이 가장 많이 가고, "전, 답, 임야"등은 지목변경이나 용도지역, 용도지구에 따라서 집을 지을 수 있다고 알고 있습니다. 그런데 생각보다 지목변경이나 용도변경 부분은 많이 복잡해 보이니 전문가의 조언을 듣는 게 좋을 거 같아요!

 

이상입니다.

감사합니다.